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Quadrilocale in vendita

Truccazzano, Via Barone Leonino - Albignano

€ 229.000

4 locali

183 Mq

3 bagni

Quadrilocale in vendita

Truccazzano, Via Barone Leonino - Albignano

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Rif.: 60757153

Descrizione annuncio

Graziosa e vivace mini-palazzina del 1997 immersa nella tranquillità della zona più recente di Albignano. Circondata da un piacevole giardino la struttura dell'edificio si presenta in buone condizioni e vanta un accesso pedonale e due carrai automatizzati più un ampio atrio condominiale che ne amplifica l'eleganza. Pur essendo in una posizione più defilata si colloca a poca distanza dal centro dove è possibile trovare tutti i principali servizi e le scuole. Per chi ha bisogno di spostarsi c'è la Stazione del Passante Ferroviario nella vicina Cassano d'Adda. L'appartamento gode di un'ottima e ariosa tripla esposizione Nord-Est-Ovest mettendo a disposizione una superficie da sogno ideale a dare piena soddisfazione a famiglie con più figli. L'ingresso da porta blindata apre sul salone di 37 mq dove si crea la giusta distinzione tra il salotto con il suo meraviglioso caminetto a legna (collegato ad impianto di riscaldamento) e l'area pranzo con uscita sul terrazzo principale della casa. Proprio da questa è possibile, passando attraverso un piccolo arco, raggiungere la cucina abitabile con il suo utile terrazzino impreziosito da una stupenda vista sui campi. Il bagno che si interpone tra la cucina e il salotto è completo di anti-bagno con armadio e box doccia. Pur essendo più piccolo di quello principale si dimostra perfetto per gli ospiti, lasciando alle camere la giusta privacy. Tornando all'ingresso è possibile, attraverso il corridoio, accedere alla zona notte della casa dove trovano spazio le tre camere (una matrimoniale, una doppia e una singola), oltre al gigantesco bagno principale con vasca idromassaggio angolare e doppio lavello più due altri terrazzini a servizio delle stanze più grandi. L'appartamento è completo di una piacevole e rifinita taverna con accesso da scala a chiocciola nel salone e che con i suoi 30 mq offre un ambiente da dedicare alle attività più variegate. Un'accogliente saletta cinema con la stufa a pellet, o un ambiente per lo smart-working o le proprie passioni. La presenza di un terzo bagno/lavanderia e di due ampie porte con accesso all'esterno rende quest'area comoda anche da un punto di vista logistico. Non mancano i posti auto, ben tre, tutti coperti. Il primo, pavimentato e con accesso diretto alla taverna mentre gli altri due in un secondo box doppio in larghezza con angolo cantina. Le condizioni interne sono ottimali e le finiture in linea con il trend dell'epoca di costruzione. I pavimenti sono in ceramica chiara a posa diagonale e si alternano con il parquet della camera padronale. Nel salone le pareti sono rivestite con resistente stucco veneziano. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e protetti da tapparelle e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo con caldaia interna al piano tavernato in locale apposito, caloriferi in alluminio e termostato bi-zona (giorno/notte). Il raffrescamento è a parete con 2 unità esterne e 3 split (salone, camera matrimoniale e camera doppia). L'impianto elettrico è differenziato e quello di allarme con sensori volumetrici. Sono poi presenti 3 punti di collocazione del citofono (cucina, disimpegno e taverna). Si tratta di una soluzione perfetta per chi cerca spazi ampi e luminosi senza ricorrere ad abitazioni troppo datate a lavori importanti di rinnovamento. Chi ha animali domestici potrà donare loro ampi sfoghi esterni.

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Caratteristiche

Rif.:

60757153

Piano:

1 di 2 (Piano terra)

Box:

Balconi:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 229.000

Rata mutuo

€ 1.105 / mese

Spese annue

€ 1.700

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Altre caratteristiche

Rivestimento

Dati

Autonomo

Box

Panoramica

Citofono

Allarme

Giardino

Passo Carraio

Autonomo

Balcone

Terrazzo

Recente

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Bagno Con Finestra

Bagno Cieco

Bagno antibagno

Altri Locali ripostiglio

Altri Locali taverna

Altri Locali cantina

Altri Locali Disimpegno

Altri Locali Ingresso

Altri Locali Scala Interna

Locali camera da letto

Locali cameretta

Locali soggiorno

Cucina Abitabile

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

270.50 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

3.21 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1997

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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