Meravigliosa e recente mini-palazzina di sole 4 unità abitative immersa nella natura della graziosa frazione di Groppello. Posto a breve distanza dalla zona centrale del paesino con tutti i suoi servizi giornalieri, l'edificio si colloca in un'area tranquilla e piacevole con la passeggiata lungo il Naviglio raggiungibile a piedi in pochi minuti così come le scuole e la navetta per raggiungere Cassano d'Adda con la stazione del passante ferroviario.

La struttura esterna si presenta in buone condizioni e vanta poche parti comuni, come il vialetto pedonale e il corsello box con il suo accesso telecomandato. Le spese condominiali sono di soli 100 euro mensili.

L'appartamento si colloca al piano rialzato, poco al di sopra del suo superbo giardino di 300 mq che abbraccia la casa sui lati Nord-Ovest regalando uno sfogo esterno sia per godere di uno spazio luminoso ma fresco durante la bella stagione, sia per concedere ai propri bambini o animali domestici un'area gioco. Oltre alla sua naturale bellezza estetica, che si amplifica nel periodo di fioritura degli alberi, il giardino vanta un moderno sistema di irrigazione automatica programmabile per zona e orario oltre al comodo accesso indipendente dal vialetto, utile ai fini della manutenzione ordinaria senza dover attraversare l'interno della casa.

L'accesso all'abitazione, dal piccolo pianerottolo in condivisione con una sola altra unità apre su un piccolo atrio impreziosito da eleganti faretti a soffitto e dalla porta blindata per poi allargarsi sul grande e luminoso soggiorno di ben 25 mq che con la cucina abitabile va a completare l'area living della casa. E' proprio da quest'area che è possibile raggiungere l'esterno dell'abitazione, con il suo godibile terrazzo coperto di 23 mq e dotato di accesso al giardino tramite scala esterna.

Il reparto notte dell'appartamento si colloca sul lato opposto rispetto al terrazzo e si estende dal disimpegno (con armadio su misura) nelle due camere, una matrimoniale e una doppia per i ragazzi, unite da un secondo terrazzo accessorio. Il bagno, dalle tonalità leggere e abbellito dai moderni termo-arredi a parete cromati è dotato di box doccia idromassaggio Jacuzzi e completa il piano principale.

Il piano seminterrato, rifinito e riscaldato sia mediante caloriferi con termostato dedicato, sia mediante pompa di calore, offre uno spazio dalle molteplici funzionalità e che si estende nei suoi 32 mq comprensivi anche di una utile cabina armadio e del bagno dotato di vasca e zona lavatrice. Da questo livello è possibile accedere ancora una volta al giardino mediante scala esterna e anche al box auto singolo, già pavimentato, fornendo totale protezione da pioggia e intemperie.

La casa si presenta in condizioni di manutenzione perfette, con l'elegante parquet che domina la zona living e che si intona con gli infissi in legno con doppio vetro già dotati di zanzariere e inferriate (taverna). Oltre a ciò si possono annoverare ulteriori dotazioni relative a comfort e sicurezza come le tende da sole, gli impianti di allarme (volumetrico e perimetrale), di aria condizionata, TV satellitare, fibra ottica e videocitofono (bi-livello).

Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna Bosch a condensazione di fine 2019. Le termo-valvole sui singoli caloriferi e il termostato bi-zona regalano la totale libertà di modulare la temperatura secondo necessità e abitudini anche tra un piano all'altro.