TECNOCASSANO SAS

- CASSANO D'ADDA

3 locali Via Papa Paolo VI, Cassano d'adda Rif.: 40415817

Appartamenti in vendita
3 Locali | Mq 135 ca. | 2 Bagni
€ 239.000

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Meravigliosa e recente mini-palazzina di sole 4 unità abitative immersa nella natura della graziosa frazione di Groppello. Posto a breve distanza dalla zona centrale del paesino con tutti i suoi servizi giornalieri, l'edificio si colloca in un'area tranquilla e piacevole con la passeggiata lungo il Naviglio raggiungibile a piedi in pochi minuti così come le scuole e la navetta per raggiungere Cassano d'Adda con la stazione del passante ferroviario.

La struttura esterna si presenta in buone condizioni e vanta poche parti comuni, come il vialetto pedonale e il corsello box con il suo accesso telecomandato. Le spese condominiali sono di soli 100 euro mensili.

L'appartamento si colloca al piano rialzato, poco al di sopra del suo superbo giardino di 300 mq che abbraccia la casa sui lati Nord-Ovest regalando uno sfogo esterno sia per godere di uno spazio luminoso ma fresco durante la bella stagione, sia per concedere ai propri bambini o animali domestici un'area gioco. Oltre alla sua naturale bellezza estetica, che si amplifica nel periodo di fioritura degli alberi, il giardino vanta un moderno sistema di irrigazione automatica programmabile per zona e orario oltre al comodo accesso indipendente dal vialetto, utile ai fini della manutenzione ordinaria senza dover attraversare l'interno della casa.

L'accesso all'abitazione, dal piccolo pianerottolo in condivisione con una sola altra unità apre su un piccolo atrio impreziosito da eleganti faretti a soffitto e dalla porta blindata per poi allargarsi sul grande e luminoso soggiorno di ben 25 mq che con la cucina abitabile va a completare l'area living della casa. E' proprio da quest'area che è possibile raggiungere l'esterno dell'abitazione, con il suo godibile terrazzo coperto di 23 mq e dotato di accesso al giardino tramite scala esterna.

Il reparto notte dell'appartamento si colloca sul lato opposto rispetto al terrazzo e si estende dal disimpegno (con armadio su misura) nelle due camere, una matrimoniale e una doppia per i ragazzi, unite da un secondo terrazzo accessorio. Il bagno, dalle tonalità leggere e abbellito dai moderni termo-arredi a parete cromati è dotato di box doccia idromassaggio Jacuzzi e completa il piano principale.

Il piano seminterrato, rifinito e riscaldato sia mediante caloriferi con termostato dedicato, sia mediante pompa di calore, offre uno spazio dalle molteplici funzionalità e che si estende nei suoi 32 mq comprensivi anche di una utile cabina armadio e del bagno dotato di vasca e zona lavatrice. Da questo livello è possibile accedere ancora una volta al giardino mediante scala esterna e anche al box auto singolo, già pavimentato, fornendo totale protezione da pioggia e intemperie.

La casa si presenta in condizioni di manutenzione perfette, con l'elegante parquet che domina la zona living e che si intona con gli infissi in legno con doppio vetro già dotati di zanzariere e inferriate (taverna). Oltre a ciò si possono annoverare ulteriori dotazioni relative a comfort e sicurezza come le tende da sole, gli impianti di allarme (volumetrico e perimetrale), di aria condizionata, TV satellitare, fibra ottica e videocitofono (bi-livello).

Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna Bosch a condensazione di fine 2019. Le termo-valvole sui singoli caloriferi e il termostato bi-zona regalano la totale libertà di modulare la temperatura secondo necessità e abitudini anche tra un piano all'altro.

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Dettagli annuncio

Provincia: Milano
Comune: Cassano d'adda
Indirizzo: Via papa paolo vi, 20
Cap: 20062
Prezzo: € 239.000
Tipologia: Appartamenti
Locali: 3
Sottotipologia: 3 locali
Anno di costruzione: 2003
Box incluso: Si
Piani edificio: 2
Bagni: 2
Camere da letto: 2
Terrazzi: 1
Balconi: 1
Box: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Signorile

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, caldaia esterna Bosch a condensazione del Dicembre 2019, termostato bi-livello, valvole termostatiche)
Cucina
  • - Abitabile
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo (su camere da letto)
  • - Terrazzo (su soggiorno e cucina, con accesso a giardino)
Bagno
  • - Con finestra (doccia, piano rialzato, termo-arredi cromati e doccia idromassaggio Jacuzzi)
  • - Cieco (vasca, piano seminterrato)
  • - Antibagno (piano seminterrato, con attacco lavatrice)
Locali
  • - Camera da letto (doppio/a, matrimoniale)
  • - Cameretta (doppio/a)
  • - Soggiorno (doppio/a, luminoso/a)
Altri locali
  • - Taverna (rifinita e riscaldata, con accesso diretto al box e al giardino)
  • - Cabina armadio (piano seminterrato)
  • - Disimpegno (con armadio su misura)
  • - Ingresso (faretti a soffitto e porta blindata)
  • - Scala interna (in muratura)
Condizionamento
  • - Autonomo (caldo/freddo)
Servizi
  • - Citofono (condominiale, piano seminterrato)
  • - Videocitofono (condominiale, piano rialzato)
  • - Allarme (privato/a, perimetrale e volumetrico)
  • - Giardino (accesso indipendente da cancelletto esterno, irrigazione automatica multi-zona)
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici
  • - Scuola
  • - Farmacia
  • - Ristorante
  • - Bar
  • - Mezzi pubblici
  • - Parcheggio pubblico
Vista
  • - Panoramica (su giardino)
Rimesse
  • - Box (singolo, pavimentato e collegato alla taverna)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (buone)
Stato immobile
  • - Recente (infissi doppio vetro, inferriate (piano seminterrato), zanzariere, tende da sole, parquet)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (telecomandato)
Impianto
  • - Dati (Parabola Satellitare)
  • - Dati (bi-livello)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 290,43 kW h/m² anno

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Affiliato: TECNOCASSANO SAS
Via Milano, 18 - 20062 CASSANO D'ADDA (MI)
Zona: Cassano D'Adda - Fara Gera D'Adda
Orari: Lunedì-Venerdì 09.00-12.30 / 14.30-20.00; Sabato 09.00-12.30 / 14.30-19.00
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