TECNOCASSANO SAS

- CASSANO D'ADDA

3 locali Viale Europa, Cassano d'adda Rif.: 40385110

Appartamenti in vendita
3 Locali | Mq 95 ca. | 1 Bagno
€ 115.000

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Piccolo condominietto 'Laboni' posto in centro paese, circondato da tutti i principali servizi giornalieri e con mezzi di trasporto verso la metropolitana di Gessate e stazione del passante ferroviario raggiungibili in pochi minuti. La palazzina, di sole sei unità abitative e risalente al 1970, si presenta in buone condizioni di manutenzione e circondata da un curato giardino che accompagna fino al portoncino e al vano scala.

L'appartamento, localizzato al piano primo rialzato, gode di una tripla esposizione sud-est-ovest e grazie alle numerose aperture si presenta luminoso e molto ben areato. L'impostazione interna è tipica degli anni di edificazione, dando ampio spazio ad ogni locale e mettendo a disposizione ambienti di una volta come l'atrio e il ripostiglio. E' proprio l'atrio, che, oltrepassata la porta blindata, invita al soggiorno e alla cucina abitabile che restano due ambienti distinti. L'abitazione si estende poi attraverso il disimpegno nella zona notte, che si compone di una grande camera matrimoniale di ben 18 mq con uscita su piccolo terrazzino, una seconda camera doppia perfetta per ospitare anche due ragazzi e infine il bagno di quasi 10 mq dotato di vasca e box doccia. Il già citato ripostiglio, adibito a locale lavanderia grazie alla presenza dello scarico della lavatrice, da un lato costituisce un'ottimo sfogo da utilizzare anche come dispensa, dall'altro dona al bagno maggiore ordine per eventuali ospiti.

Anche le finiture sono tipiche degli anni '70, con il pregiato marmo ad abbellire la zona giorno e che si contrappone al parquet che invece la fa da padrone nel reparto notte. I soffitti poi, posti ad oltre 3 metri di altezza, amplificano ulteriormente il volume dei locali.

Da un punto di vista delle dotazioni, va specificato che la casa si presenta completamente funzionante e già dotata di impianto di aria condizionata, zanzariere e tapparelle nuove in alluminio. Il riscaldamento è regolato grazie alle moderne termo-valvole poste su ogni singolo calorifero e che consentono di modulare a proprio piacimento la temperatura ambiente per ambiente, abbattendo gli sprechi.

Ad impreziosire e completare la proprietà il box auto di 20 mq con collegamento diretto al vano scala e la cantina che tocca i 12 mq sita proprio di fronte alla porta interna del box. Entrambe le pertinenze sono pavimentate e dotate di illuminazione.

L'abitazione si presta perfettamente a tutti i tipi di famiglie, anche quelle con tanti figli, grazie anche alla possibilità di invertire le camere da letto realizzando una matrimoniale in quella più piccola e donando ai ragazzi una camera grande con un notevole spazio gioco/hobby. Il piano rialzato inoltre elimina barriere architettoniche per anziani in carrozzina o per chi possiede passeggini.

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Dettagli annuncio

Provincia: Milano
Comune: Cassano d'adda
Indirizzo: Viale europa, 267
Cap: 20062
Prezzo: € 115.000
Tipologia: Appartamenti
Locali: 3
Sottotipologia: 3 locali
Anno di costruzione: 1971
Box incluso: Si
Piani edificio: 2
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Balconi: 1
Box: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Media

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Centralizzato (radiatori, termo-valvole)
Cucina
  • - Abitabile
Pertinenze esterne
  • - Balcone (su camera matrimoniale)
Bagno
  • - Con finestra (vasca, doccia)
Locali
  • - Camera da letto (doppio/a)
  • - Camera da letto (doppio/a, matrimoniale)
  • - Soggiorno (luminoso/a)
Altri locali
  • - Ripostiglio (adibito a lavanderia)
  • - Cantina (doppio/a)
  • - Disimpegno
  • - Ingresso
Condizionamento
  • - Autonomo
Servizi
  • - Citofono (condominiale)
  • - Giardino (condominiale)
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici
  • - Scuola
  • - Ospedale
  • - Farmacia
  • - Supermercato
  • - Ristorante
  • - Bar
  • - Centro commerciale
  • - Stazione ferroviaria
  • - Mezzi pubblici
  • - Parcheggio pubblico
Rimesse
  • - Box (singolo, ampio e collegato a vano scala)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (buone)
Stato immobile
  • - Usato (stato originale, porta blindata, zanzariere, tapparelle nuove in alluminio, pavimenti in marmo (giorno) e parquet (notte))
Strutture accessorie
  • - Passo carraio

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 301.27 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 3.22 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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Affiliato: TECNOCASSANO SAS
Via Milano, 18 - 20062 CASSANO D'ADDA (MI)
Zona: Cassano D'Adda - Fara Gera D'Adda
Orari: Lunedì-Venerdì 09.00-12.30 / 14.30-20.00; Sabato 09.00-12.30 / 14.30-19.00
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