Trilocale in vendita

Cassano D'Adda, Via Degli Olmi - Cioffi
€ 126.000
3 locali 3 locali
108 Mq 108 Mq
1 bagno 1 bagno

Trilocale in vendita

Cassano D'Adda, Via Degli Olmi - Cioffi

Descrizione annuncio

Vivace condominietto in zona tranquilla e verdeggiante di Cascine San Pietro, la piccola e graziosa frazione di Cassano d’Adda.

Con i suoi tre livelli fuori terra l’edificio vanta condizioni estetiche ottime, grazie alla ristrutturazione recente che ha interessato il tetto e i balconi. Gli accessi pedonale e carraio sono automatizzati.

Circondato da un ampio cortile e da una zona adibita agli orticelli privati vanta anche una buona posizione in paese, a breve distanza dalla chiesetta, così come dal bar, dalle scuole (elementari e materne) e da un utile mini-market. Ottimi anche i collegamenti via bus con il centro di Cassano d’Adda e la sua Stazione del Passante Ferroviario. Farmacia e mercato cittadino sono proprio di fronte all’edificio.

L’appartamento si colloca al piano primo intermedio e offre una luminosa tripla esposizione Nord-Est-Ovest che rende ogni locale luminoso e ben areato.

L’ampio atrio di ingresso, con la sua porta blindata (serratura codificata europea), si interpone tra i due ambienti della zona giorno. Il grande salone da un lato e la cucina abitabile con il primo godibile balcone dall’altro. Il disimpegno notte invece accompagna nella sua lunghezza alle due camere da letto (una doppia e una matrimoniale con secondo balcone), oltre al bellissimo bagno ristrutturato 10 anni fa e al sempre funzionale ripostiglio.

Le condizioni interne sono buone e mostrano finiture estetiche in linea con il trend dell’epoca di costruzione, come i pavimenti in marmo e le porte a battente (solo quella del bagno è nuova e a scomparsa), ben contrapposte a dotazioni di marcatura più attuale come gli infissi in PVC con doppio vetro di soli 10 anni e protetti da tapparelle (finestre con apertura anche a ribalta), gli eleganti termo-arredi del bagno e la predisposizione per impianto di aria condizionata con attacchi in soggiorno e camera matrimoniale.

Il riscaldamento è di tipo centralizzato, con boiler per l’acqua calda e caloriferi in ghisa muniti di valvole termostatiche per la gestione puntuale della temperatura locale per locale e il conseguente abbattimento di sprechi e relativi costi indesiderati.

A completare la proprietà la grande cantina già pavimentata e con finestra più il box auto singolo anch’esso già pavimentato e con porta di accesso diretto al vano cantine. Ma la vera chicca è l’orticello privato al piano terra, vera rarità per soluzioni in condominio.

Si tratta di un appartamento perfetto per famiglie già consolidate e anche con uno o due figli, grazie alla dimensione e la comodità degli ambienti. Ideale per coloro che amano la tranquillità l’atmosfera del tipico paesino di provincia.

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Caratteristiche

Rif.:
61152124
Piano:
1 di 2 (Piano basso)
Box:
1
Balconi:
2
Camere da letto:
2
Arredamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 126.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 595 / mese
Spese annue Spese annue
€ 600
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Immobile valutato con T·Valuta

Classe Energetica

E
E
E
E
E
E
E
E
E
EP globale non rinnovabile:
143.82 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
1.05 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1965
Riscaldamento:
Centralizzato
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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Zona: Cassano D'Adda
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Orari: Lunedì-Venerdì 09.00-12.30 / 14.30-19.30; Sabato 09.00-12.30
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