ROGITO/CONSEGNA 6 – 8 MESI

Splendida soluzione semi-indipendente in curato cortile posto nella frazione di Cascine San Pietro. Il contesto, che conta poche unità abitative risale al 2006, non ha amministrazione e prevede costi di gestione delle parti comuni di soli 60 euro annui. Con il suo piacevole aspetto abbellito dai mattoncini a vista, l’edificio conta soli due livelli oltre a quello terreno dove trovano spazio le autorimesse e i posti auto. Il tetto è condizioni ottimali grazie a recenti interventi ed è già provvisto di linea vita. L’appartamento si colloca al piano primo con due esposizioni e accesso al livello superiore per mezzo di scala interna privata. Fa della grande superficie e delle condizioni di manutenzione i suoi punti di forza. L’ingresso da porta blindata (serratura europea) apre sul bellissimo e luminoso living con cucina a vista, impreziosito da un elegante controsoffitto e dalla presenza di illuminazioni LED. Il bagno del piano insieme alla comoda e utilissima camera matrimoniale completano questa sezione della casa. Il livello superiore cambia di aspetto passando dal più moderno gres dell’area sottostante a linee più classiche con le travi a vista con velux e il parquet a dominare ogni locale. Qui trovano spazio, a partire da un generoso disimpegno completo di attacco lavatrice, altre due camere. La matrimoniale accessoriata di una confortevole cabina armadio con cassaforte e una seconda camera doppia intervallate dall’elegante bagno in resina. Le condizioni interne sono perfette e la casa presenta linee signorili e tonalità leggere in linea con il trend attuale. La sua bellezza è ulteriormente avvalorata da un comparto tecnico di altissimo livello. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e apertura a ribalta (cucina e bagni) protetti da persiane in legno e zanzariere mentre le porte interne di design hanno struttura a battente o scomparsa in legno/vetro. Il citofono è presente su entrambi i piani. L’impianto elettrico è stato rivisitato e differenziato nel 2023 e conta sul supporto di pannelli fotovoltaici (4 kW espandibili a 6 kW) e batteria di accumulo (5 kW espandibile a 10 kW) mentre quello di allarme di marca Verisure del 2023 e provvisto di sensori volumetrici/perimetrali, fumogeno, fotocellula e sistema . Il riscaldamento è autonomo con caloriferi in alluminio e caldaia a condensazione del 2023 gestita con l’ausilio di termostato BTicino bi-livello e collegato ad App cellulare. Il condizionamento invece è tradizionale a parete con split caldo/freddo nelle camere del livello mansardato. Alla casa, che si vende COMPLETAMENTE ARREDATA, sono associate anche ottime pertinenze tutte già pavimentate. La cantina di 10 mq, il box auto singolo accessoriato di telecamera di sorveglianza, allaccio per carica autovetture elettriche e secondo posto auto coperto. La classe energetica, attualmente D risale a prima delle ultime opere di miglioramento che consentirebbero di raggiungere una nuova e più prestante classe B. Si tratta di una casa perfetta per chi cerca una soluzione pronta all’uso e adatta ad ospitare famiglie anche con più figli. Ideale anche per coloro che necessitano di un ambiente adatto a lavorare da casa. La posizione tranquilla ma ben collegata con il passante ferroviario raggiungibile poco più di 5 minuti la rende vincente anche per coloro che si spostano giornalmente e hanno necessita di mezzi di trasporto.