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Quadrilocale in vendita
4 locali
218 Mq
3 bagni
Quadrilocale in vendita
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Descrizione annuncio
Grazioso contesto di edifici di poche unità. Sulla strada principale e a breve distanza dal Centro Commerciale e dai trasporti, lo stabile con i suoi 2 livelli fuori terra si colloca in un angolo al riparo dal traffico. La struttura del 2002 vanta condizioni esterne ottimali ed è dotata di impianto di TV Sat. Le zone comuni tra le abitazioni si limitano all’area di passaggio con i relativi accessi automatizzati e al pianerottolo per i vari piani. Ciò riduce i costi condominiali ai soli 82 euro mensili. L’appartamento è al piano primo ed ultimo e con i suoi 150 mq netti è sormontato da un sottotetto di pari dimensione, grezzo ma abbellito da soffitto spiovente con travi a vista e abbaini e che può rappresentare, opportunamente rifinito, un’enorme espansione dell’unità principale. La configurazione regolare e con 4 esposizioni unita alla ristrutturazione del 2021 rendono la casa un vero capolavoro, fondendo la comodità dell’unico livello privo di barriere alla bellezza estetica di un’abitazione moderna e tecnologicamente soddisfacente. L’ingresso, impreziosito da un elegante schiera di faretti a soffitto apre lo sguardo sull’immensa zona giorno divisa tra l’area tv/salotto con il suo meraviglioso camino a legna e quella destinata alla cucina e all’accoglienza ospiti a pranzo o a cena. Il balcone di 29 mq cinge l’intera zona living dell’appartamento e rappresenta un degno e piacevole sfogo esterno. Il disimpegno, di ben 13 mq, consente l’accesso alle 3 camere da letto e si presta come area lettura. Questa sezione della casa è studiata per conferire massima privacy. La camera principale, avvalorata dalla presenza della cabina armadio, realizza il desiderio di ogni coppia grazie al bagno con la sua stupenda vasca idromassaggio ad accesso riservato. Anche la seconda camera possiede un bagno dedicato, con utile vano dove trovano spazio lavatrice ed asciugatrice ed è accessoriata di box doccia. La terza camera di 18 mq insieme al terzo bagno dotato anch’esso di doccia completano la cerchia dei locali interni della casa. Le condizioni di manutenzione sono perfette e oltre alla ristrutturazione del 2021 si segnala il più recente rifacimento di 2 bagni nel 2023. La porta d’ingresso è blindata e dotata di serratura codificata mentre gli infissi, protetti da zanzariere e persiane, sono in legno con doppio vetro e apertura a ribalta nei bagni. Le tonalità leggere illuminano ogni locale e creano sinergia perfetta con i pavimenti in parquet rovere e le porte interne, in particolare quelle scorrevoli con vetro decorato, vero fiore all’occhiello della casa. I termo-arredi insieme ai sanitari filo-muro e ai box doccia in cristallo rendono i bagni moderni ed esteticamente d’impatto. L’impianto d’allarme è predisposto. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia esterna a condensazione del 2015 e caloriferi di design in metallo muniti di valvole termostatiche. Il raffrescamento è costituito da 2 unità esterne e 4 classici split a parete (living/camere). Si tratta di una soluzione, completa di box doppio in lunghezza, ideale per famiglie con più figli e per coloro che hanno bisogno di un locale in più da dedicare al lavoro da casa o ad un hobby. Il sottotetto, unito alla disposizione attuale degli ambienti della casa offrono inoltre la possibilità di realizzare fino a 3 unità abitative.
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